UN INVESTISSEMENT SOLIDE DANS UN SECTEUR EN PLEINE DEMANDE

Cet immeuble semi-commercial représente une opportunité rare d'investir dans un actif polyvalent, alliant revenus stables, emplacement stratégique et potentiel d'appréciation à long terme.

1. Un investissement à valeur sûre

Situé dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, cet immeuble combine usage résidentiel et commercial, réduisant ainsi le risque global pour l'investisseur. Les revenus locatifs existants assurent un rendement immédiat, tandis que le local commercial rénové offre un espace clé en main idéal pour une entreprise locale, un atelier de production ou un service de proximité. Grâce à son zonage C.2A, le bâtiment permet plusieurs usages, offrant une flexibilité d'exploitation appréciable à long terme, que ce soit pour conserver la vocation actuelle, diversifier les baux ou occuper une partie de l'immeuble soi-même.

2. Un secteur en forte demande -- Ahuntsic-Cartierville

Le quartier Ahuntsic-Cartierville est reconnu pour sa qualité de vie, sa vitalité économique et son accessibilité. On y trouve un parfait équilibre entre le charme résidentiel, les commerces de proximité et les axes de transport majeurs (autoroute 15, métro Henri-Bourassa, train REM à venir). Le secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles et entrepreneurs cherchant à établir leur activité dans un environnement stable et bien desservi. L'arrondissement bénéficie d'une forte demande locative et d'un marché immobilier en constante progression, soutenu par la rareté d'immeubles mixtes dans cette zone.

3. Un potentiel à long terme

Avec une croissance continue des valeurs foncières à Montréal et une demande accrue pour les immeubles mixtes, cette propriété représente une base d'investissement stratégique. Elle permet à la fois de générer des revenus immédiats et de bénéficier d'une plus-value importante dans les années à venir.